Verkauf von Immobilien
Kennenlernen
Ich besuche Sie und Ihre Immobilie. Wir sprechen über Ihre Wünsche und Ziele. Bei einem Rundgang verschaffe ich mir einen Eindruck von den Stärken Ihres Hauses bzw. Ihrer Wohnung.
Wert ermitteln
Mit meiner langjährigen Erfahrung erstelle ich eine sorgfältige Analyse und ermittle den optimalen Verkaufspreis. Den Preis stimmen wir anschließend gemeinsam ab.
Unterlagen zusammenstellen
Die Banken der Käufer erwarten umfangreiche Auskünfte zum Kaufobjekt. Soweit in Ihren Akten verfügbar, werden hieraus die Unterlagen zusammengestellt. Fehlende Unterlagen einschließlich des Energieausweises werden von mir besorgt.
Exposé erarbeiten
Vorteilhafte Fotos und ein individueller Exposétext werden verfasst. Es kommt zum Ausdruck, warum es sich in Ihrer Immobilie besonders gerne lebt.
Verkauf starten
Gegebenfalls sind in meiner Suchkundenkartei schon die passenden Käufer für Sie. Anderenfalls finde ich mit einem zielgenauen Marketingplan die geeigneten Interessenten.
Interessenten auswählen
Die Anfragen werden vorab geprüft, ob ernsthaftes Interesse besteht. "Besuchstourismus" wird so vermieden. Nach dieser Vorauswahl werden entsprechende Besichtigungstermine organisiert.
Besichtigung durchführen
Überzeugungsarbeit und Fragen klären sind jetzt wichtig. Die Interessenten sollen eine Entscheidung treffen, die viele nur einmal in ihrem Leben treffen. Der damit verbundenen Unsicherheit begegne ich mit ehrlichen und kompetenten Antworten - so wird aus Zweifeln Vorfreude.
Vertragsdetails verhandeln
Seit 30 Jahren bringe ich Käufer- und Verkäuferinteressen zum Ausgleich. Mit meiner Hilfe kommen auch Sie mit Ihren Käufern auf einen Nenner. Die kaufpreisfinanzierende Bank erhält von mir alle benötigten Unterlagen für die Finanzierungszusage.
Notar beauftragen
In Zusammenarbeit mit Notaren in Braunschweig, Salzgitter oder Wolfenbüttel gebe ich die Erstellung eines Vertragsentwurfs in Auftrag. Der Entwurf wird mit den Beteiligten abgestimmt, wobei auch hier Fragen unbedingt willkommen sind. Die Beurkundung nehmen wir schließlich gemeinsam vor.
Immobilie übergeben
Sie haben den Kaufpreis auf dem Konto, die Käufer freuen sich auf den Einzug in ihr neues Heim. Die anstehende Übergabe organisiere ich und fertige ein Protokoll für einen reibungslosen Übergang.
Ich verkaufe und vermiete Immobilien rund um Braunschweig, Wolfenbüttel, Peine und Salzgitter.
Kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie innerhalb von 48 Stunden. Rufen Sie mich einfach an.
Kontakt:
Thomas Rösler Immobilien
Rennebergsäcker 4
38176 Wendeburg
05302 4942
05302 4943
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