Objektbeschreibung:

In massiver "Stein auf Stein"-Bauweise errichtetes Wohnhaus mit geklinkerter Fassade. Im Obergeschoss sind alle Anschlüsse zur Einrichtung einer zweiten Wohnung vorhanden

Ausstattung:

Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Der Heizöltank ist ein Erdtank, der im Grundstück eingelassen ist. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden. Der Schornstein ist zweizügig. Der Anschluss eines Kaminofens ist daher möglich.

Vor den modernisierten Kunststofffenstern befinden sich Außenrollläden.

Die Fußböden im Flur, in der Küche, im Bad und im Wohnzimmer sind gefliest.

Das Bad im Erdgeschoss wurde vor ca. 7 Jahren komplett modernisiert mit großformatigen Fliesen und einer großen Dusche mit bodengleichem Ablauf.

Der Keller hat eine Raumhöhe von ca. 2,25 m. Auch hier sind die Fußböden gefliest.

Die Doppelgarage ist u.a. auch mit einem Starkstromanschluss ausgestattet. Zur Gartenbewässerung ist einen Tiefenbrunnen mit entsprechender Grundwasserpumpe vorhanden. Das Grundstück ist pflegeleicht mit großen Rasenflächen und mit Büschen zur Abgrenzung angelegt.

Lage:

Die Ortschaft Bortfeld liegt landschaftlich reizvoll im Mittelpunkt des Ballungsraumes Wolfsburg, Braunschweig und Hannover. Hier ist das naturnahe Wohnen möglich, wobei die Vorzüge einer Großstadt in direkter Nachbarschaft greifbar nahe sind. Die Entfernungen in die Zentren von Braunschweig und Peine beträgt nur je ca. 11 Kilometer. Eine Buslinie bindet Bortfeld direkt an Braunschweig an. Über die Bundes- und Landstraßen sowie über den nahegelegenen Anschluss der Autobahn A 2 sind auch überörtliche Ziele schnell erreichbar. Die gute Infrastruktur bietet Ihnen im Ort einen einen Discounter (NP), einen Bäcker, eine Poststelle und einen Arzt. Grundschule und Kindergärten sind eben-falls vorhanden. Darüber hinaus steht ein umfangreiches kulturelles Angebot zur Verfügung. (Theaterkreis, Sportverein mit Tennisplätzen, Feuerwehr pp.) Das angebotene Haus liegt in einer Sackgasse, die als kinderfreundliche Spielstraße eingerichtet ist.