Objektbeschreibung:

Das Haus wurde ca. 1910 als Fachwerkhaus errichtet. Das Erdgeschoss ist zwischenzeitlich durch ein massives Mauerwerk ersetzt. Die Fachwerkonstruktion ist im Esszimmer des Obergeschosses noch teilweise sichtbar. Mit seinen zwei Wohnungen eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus zum Wohnen mit den Eltern oder zum Vermieten einer Wohnung zur Reduzierung der Finanzierungskosten. 1991 wurde das Wohnzimmer im Obergeschoss ergänzt. In diesem Zuge wurden auch Teile der Fassade wärmegedämmt. Das Dach ist mit modernen Tondachsteinen eingedeckt und zeitgemäß wärmegedämmt. Strom- und Wasser- und Abwasserleitungen sind in diesem Zuge ebenfalls modernisiert; die Heizungsanlage wurde von Heizöl auf Gasbrennwerttechnik umgestellt und ist erst wenige Monate alt. Für Pkw steht ein großes Doppelcarport auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist das Nebengebäude, das früher als Schmiede genutzt wurde. Durch ein großes Tor lassen sich mehrere Pkw und/oder Motorräder einstellen. Aufgrund seines rustikalen Charmes sind hier in der Vergangenheit auch große Familienfeste stilvoll gefeiert worden. Die neu eingebauten Fenster haben Wohnraumqualität. Der rückwärtige Ausgang führt über eine überdachte Terrasse direkt in den parkähnlich angelegten Garten. Zur Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Der hintere Bereich des Grundstück mit 562 m² Größe kann bei Bedarf als separater Bauplatz genutzt werden.

Ausstattung:

Das Wohnhaus ist ausgestattet mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Vor den Fenstern befinden sich Außenrollläden. Die Fußböden sind mit Parkett, Laminat und Korkfußböden versehen. Die gefliesten Bereiche sind überwiegend mit großformatigen anthrazit-farbenen Platten belegt. Die Decken haben zum großen Teil weiße Holzpanele.

Lage:

Die Gemeinde Wendeburg liegt am nordwestlichen Rand Braunschweigs. Sie hat insgesamt ca. 8.600 Einwohner. Eine umfangreiche Versorgung über diverse Lebensmittelmärkte und sonstigen Einzelhandel, Ärzte, Apotheke, Freibad, Sportplatz, Schulzentrum (Grund-, Haupt- und Realschule) und Kindergärten stehen im Ort zur Verfügung.Der Personennahverkehr in Richtung Braunschweig erfolgt zur Zeit über eine Buslinie. Eine weitere Busverbindung existiert in Richtung Peine. Mit dem Pkw sind Braunschweig und Peine in jeweils ca. 10 - 15 Minuten erreichbar. Autobahnanschlüsse an die A 2 (BS-West) und die A 392 (BS-Watenbüttel) sind ca. 5 Minuten entfernt. Das hier angebotene Haus liegt an der Verbindungsstraße Richtung Harvesse. Das nach hinten liegende Gartengrundstück liegt sehr ruhig, bietet einen sehr schönen Ausblick und grenzt an den Friedhof an.