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Leben in Vechelde

Im Ortskern gelegenes, umfangreich saniertes Reihenhaus

  • Suedansicht
  • Wohnen
  • Nordansicht
  • Schlafen 1.OG
  • Kind 1. OG
  • Gast/Arbeiten 1.OG
  • Kind DG
  • Kueche
  • Wannenbad 1. OG
  • G-WC
  • Terrasse
  • Blick in den Garten
  • Grundrisse
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  • Grundrisse

Eckdaten

 
Objektart: Reihenhaus
Wohnfläche ca.: 100 m2
Grundstück ca. : 170 m2
Zimmer: 5
Keller: ja
Einbauküche: ja
Baujahr ca.: 1965
Endenergiebedarf:  166 kWh/(qmxa), Klasse F
Kaufpreis: 329.000,- €
Übergabe: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und modernisiert.

1996: Neue Dacheindeckung

2004: Gäste-WC erneuert

2015: Hauselektrik

2015: Fenster und Kelleraußeneingang

2016 Hauseingangstür

2018: Zimmertüren und Zargen lackiert und neue Drücker

2018: Heizkörper erneuert bzw. neu lackiert

2018: Gasbrennwerttherme für Heizung und Warmwasser erneuert

2019: Bad neu gefliest und mit Wanne ausgestattet

2021: Neuer Vinylfußboden im Wohnzimmer, hochwertige Teppichböden im Schlaf- und Kinderzimmer

2021: Kinderzimmer im DG ausgebaut mit Verdunkelungsrollos und Hitzeschutzmarkisen

2021: Garten, Terrasse, Gartenweg und Zäune neu angelegt

2022: Treppenhaus weiß gestrichen, Stufen und Geländer neu weiß lackiert.

Ausstattung:

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann vom Erwerber mitübernommen werden. Im Wohnbereich steht ein Schornstein der gegebenenfalls für den Anschluss eines Kaminofens zur Verfügung steht. Sowohl die Rollläden im Wohnbereich als auch die Markise über der Terrasse sind mit Elektromotoren ausgestattet. Im Dachgeschoss gibt es neben einem Schlafraum/Kinderzimmer auch einen Abstellraum. Neben den Abstellräumen befindet sich im Keller auch ein Raum zum Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Spielturm und eingelassenes Trampolin verbleiben auf dem Gartengundstück.

Lage:

Vechelde liegt etwa 11 Kilometer westlich von Braunschweig und ca. 13 Kilometer südöstlich von Peine. Über die Bundesstraßen B 1 und B 65 sind die Städte schnell zu erreichen. Es bestehen gute Bus- und Bahnverbindung in die Zentren Braunschweigs und Hannovers. Der Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, einschließlich Gymnasium, Kindergärten, Sportanlagen, Schwimmbad, Ärzte und Ähnliches befinden sich in dem ca. 5.600 Einwohner zählenden Ort. Das Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Bewertung ImmoScout

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Kontakt:

Thomas Rösler Immobilien
Rennebergsäcker 4
38176 Wendeburg

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