Logo Thomas Rösler Immobilien X

Jederzeit für Sie erreichbar:
telefonhoerer 05302 4942
fax 05302 4943
email        Kontakt

 

Leben in Salzgitter Thiede

Modernisierte Eigentumswohnung mit sonnigem Südwest-Balkon

  • Suedwestansicht
  • Wohnen
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kueche
  • Wannenbad (neu)
  • Balkon
  • Grundriss
  • Suedwestansicht
  • Wohnen
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kueche
  • Wannenbad (neu)
  • Balkon
  • Grundriss

Eckdaten

 
Objektart: Eigentumswohnung
Wohnfläche ca.: 73  m2
Zimmer: 3, Küche, Wannenbad
Baujahr: 1967
Einbauküche: nein
Keller: ja
Pkw-Stellplatz: nein
Energieverbauchsausweis: 106 kWh/(qmxa), Klasse C
Hausgeld mtl.: 260,- €
Kaufpreis: 169.000,- €
Übergabe: kurzfristig möglich

Objektbeschreibung:

Das Haus hat nachträglich eine Fassade mit Wärmedämmung erhalten. Die Balkone sind zwischenzeitlich ebenfalls erneuert und durch eine Stahlkonstruktion ersetzt worden.Die Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasserbereitung wurde in 2022 neu installiert.

Ausstattung:

Das Fenster- und Balkontürelement im Wohnzimmer ist in 2022 komplett erneuert worden. Die übrigen Fenster sind ebenfalls aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Diese sind ca. 12 Jahre alt. Vor den Fenstern befinden sich Außenrollläden. Der Rollladen vor dem Fenster zum Balkon ist mit E-Motor angetrieben.

Die gesamte Wohnungselektrik ist mit allen Leitungen, Schaltern, Dosen und der Unterverteilung in diesem Jahr erneuert worden. Das Bad ist neu gefliest und mit neuen Sanitärelementen ausgestattet. Eine neue Badewanne ist eingebaut. Die Wasserleitungen sind in der Wohnung ebenfalls erneuert.

Bis auf das Wohnzimmer - hier liegt noch das alte Stäbchenparkett - sind in den übrigen Räumen die alten Fußbodenbeläge entfernt. Wände und Decken sind nicht tapeziert.

Der Balkon hat einen großzügigen Zuschnitt. Mit Blick zum Kirchturm können Sie hier erholsam sonnige Nachmittags- und Abendstunden verbringen.

Ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Wohnung.

Lage:

Salzgitter-Thiede ist eine ca. 12 Km südlich von Braunschweig und ca. 5 Km westlich von Wolfenbüttel gelegene Ortschaft. Aufgrund seiner attraktiven Lage im Städtedreieck mit Salzgitter-Lebenstedt wächst Thiede stetig durch die Ausweisung neuer Baugebiete und den Zuzug junger Familien.

Über die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen Braunschweig "Südwest" und „Salzgitter Thiede“ erreichen Sie auf der A 39 / A 36 schnell und problemlos auch überörtliche Ziele. Wolfenbüttel ist in ca. 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

In Thiede selbst gibt es einen Großmarkt (REAL) diverse Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken. Für Kinder sind Kindergärten, Grund- Haupt- und Realschule vorhanden. Buslinien binden Thiede an SZ-Lebenstedt, Braunschweig und Wolfenbüttel an.

Die Dr.-Heinrich-Jasper-Str. ist eine ruhige Wohnstraße, die überwiegend von Anliegern genutzt wird.

Bewertung ImmoScout

Ich verkaufe und vermiete Immobilien rund um Braunschweig, Wolfenbüttel, Peine und Salzgitter.

Kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie innerhalb von 48 Stunden. Rufen Sie mich einfach an.

Kontakt:

Thomas Rösler Immobilien
Rennebergsäcker 4
38176 Wendeburg

telefon 05302 4942
fax 05302 4943
email Kontaktformular