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Leben in Braunschweig "Am Schwarzen Berg"

Ölper See: Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung im Bungalow - Stil

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Eckdaten

 
Objektart: Zweizimmer-Eigentumswohnung
Wohnfläche ca.: 50  m2
Zimmer: 2
Terrasse: Ja
Keller Ja
Baujahr: ca. 1972
Energieverbrauch: 140,8 kWh/(qm*a) Klasse: E
Kaufpreis: reserviert
Nebenkosten mtl.: 160,- € inkl. Heizung
Übergabe: kurzfristig möglich
Maklercourtage: 3,57 % des Kaufpreises

Objektbeschreibung:

Angegliedert an ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus, steht dieser kleine Bungalow mit seiner kleinen Westterrasse. Die Innenausstattung ist nicht renoviert. Ein behindertengerechter Um-/Ausbau ist aufgrund der ebenerdigen Lage problemlos möglich.

Ausstattung:

Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung. Vor den Fenstern befinden sich Außenrollläden. Die Haustür ist vor kurzem erneuert worden. Das Bad erhält Tageslicht durch ein mit Kurbel zu öffnendes Dachfenster. Das Wohn- und Esszimmer macht mit seinen drei Fenstern in verschiedene Himmelsrichtungen einen hellen und freundlichen Eindruck.Beheizt wird das Haus über eine komfortable Fernheizung. Die bisher dafür anfallenden Kosten in Höhe von 65,- € sind in den oben genannten Nebenkosten enthalten.

Lage:

Das Wohngebiet "Am Schwarzen Berge" liegt etwa 4 Kilometer nordwestlich des Zentrums von Braunschweig. Durch eine Bus - und Straßenbahnlinie oder mit dem Fahrrad ist die Innenstadt über die Uferstraße in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die für den täglichen Bedarf gewünschten Geschäfte, Ärzte, Apotheke usw. sind bequem über das angrenzende Einkaufszentrum zu Fuß erreichbar. Besonders der in der Nähe gelegene Ölper See macht die Wohnlage dieser Wohnung besonders attraktiv. Trotz der innenstadtnahen Lage steht Ihnen hier ein allgemein hochgeschätztes Naherholungsgebiet zum Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren zur Verfügung. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Sie ist mit Terrassenplatten belegt und pflegeleicht mit Büschen eingewachsen.

Bewertung ImmoScout

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