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HÄUSER, MEHRFAMILIENHÄUSER, GEWERBEOBJEKTE

Objekt / Lage Zimmer Wohnfläche m2 Preis €
Ruhig gelegenes Dreifamilienhaus 
Wendeburg - Bortfeld
1 x 5
1 x 4
1 x 3
350 370.000,-
Ebenerdiger Satteldach-Bungalow
Wendeburg - Neubrück
117 205.000,-
Vielseitiges Einfamilienhaus mit interessanter Grundrissgestaltung
Braunschweig Watenbüttel
6 133 359.000,-
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit parkähnlich angelegtem Grundstück
Braunschweig "Kälberwiese"
8 213 369.000,-
 

 

ObjektNr.: 1072    Bortfeld: In ruhiger Ortslage gelegenes Dreifamilienhaus


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Objektangaben:    

Objektart:

Dreifamilienhaus

Kaufpreis: 370.000,- €
Übergabe: nach Vereinbarung

Wohnfläche ca.:

350 m

Grundstück ca.: 794 m2
   
Kaltmiete p.a. EG und DG: 12.120,- €
Ggf. Kaltmiete p.a. 1. OG 8.976,- €
Keller: ja
Doppelgarage: ja
Baujahr: 1973
Endenergieverbrauch: 191,5 kWh/(m²a)
Courtage: 4,76 % des Kaufpreises

Objektbeschreibung:
Massiv errichtetes Haus mit geklinkerter Fassade. Die Fenster sind teilweise erneuert und haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Der Dachgeschossausbau ist 1980 nachträglich ausgeführt worden.
Das mit der Wohnung im 1. OG verbundene Büro kann über einen separaten Eingang erreicht werden.
Die Wohnung im 1. OG wird zur Zeit von der Hauseigentümerin bewohnt.
Wohnflächen:
EG: 111 m2 , 1. OG: 149 m2, Dachgeschoß: 90 m2

Ausstattung:
Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Der Heizungskessel stammt aus dem Jahr 1996. Der Tank im Keller fasst 7.500,- Liter. Die Geräte und Möbel der Küche im 1. OG können vom Erwerber übernommen werden.

 

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Lage:
Die Ortschaft Bortfeld liegt landschaftlich reizvoll im Mittelpunkt des Ballungsraumes Wolfsburg, Braunschweig und Hannover. Hier ist das naturnahe Wohnen möglich, wobei die Vorzüge einer Großstadt in direkter Nachbarschaft greifbar nahe sind. Die Entfernungen in die Zentren von Braunschweig und Peine beträgt nur je ca. 11 Kilometer. Eine Buslinie bindet Bortfeld direkt an Braunschweig an. Über die Bundes- und Landstraßen sowie über den nahegelegenen Anschluss der Autobahn A 2 sind auch überörtliche Ziele schnell erreichbar.
Die gute Infrastruktur bietet Ihnen im Ort einen Supermarkt mit Bäcker, eine Poststelle, Gaststätten und einen Arzt. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften Wendeburg und Vechelde werden mit Schulbussen angefahren.
 Darüber hinaus steht ein umfangreiches kulturelles Angebot zur Verfügung. (Theaterkreis, Sportverein mit Tennisplätzen, Feuerwehren pp.)

Das angebotene Haus liegt am Rand eines kleinen Neubaugebietes an einer wenig befahrenen Straße, die einmal um den Ortskern geführt ist.

 

 

ObjektNr.: 1066    Wendeburg - Neubrück: Ebenerdiger Satteldach-Bungalow mit pflegeleichtem Ziergarten


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Objektangaben:    

Objektart:

Einfamilienhaus

Kaufpreis: 205.000,- €
Übergabe: nach Vereinbarung

Wohnfläche ca.:

117 m

Grundstück ca.: 900 m2
   
Keller: nein
Garage: ja
Carport: ja
Baujahr ca.: 1968
Endenergieverbrauch: 209,9 kWh/(m²a)
Courtage: 4,76 % des Kaufpreises

Objektbeschreibung:
Dieses Architektenhaus ist solide mit Ziegelsteinen als Hintermauerwerk und mit einer Klinkerfassade errichtet.
Die Verglasung der Fenster ist vor ca. 5 Jahren erneuert worden. Vor den Fenstern befinden sich teilweise Rollläden. Des weiteren sind für die Fenster im Wohnbereich montierbare Mückenschutzelemente verfügbar.
Die Glastüren des Wintergartens sind mit schmalen Rahmen ausgeführt. Sie lassen sich zum Garten ganz oder teilweise als Faltelemente öffnen und fallen dabei kaum auf.
Für Gartengeräte ist auf dem Grundstück ist ein farblich auf das Haus abgestimmtes Gartenhaus errichtet.
Der Wohnbereich ist barrierefrei angelegt, so dass er auch bei körperlichen Einschränkungen bestens nutzbar ist.

Ausstattung:
Die Fußböden im Wohnbereich sind mit Parkett ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Die Decken sind hochwertig mit Holz verkleidet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die die Erwerber auf Wunsch übernehmen können.
Im Wohn- und Esszimmer befindet sich für die gemütlichen Stunden ein Kamin. Im übrigen wird das Haus durch eine Ölzentralheizung beheizt. Der Öltank mit 7.500 Litern Fassungsvermögen ist platzsparend im Erdreich versenkt.

 

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Lage:
Neubrück ist eine kleinere Ortschaft unweit der B 214, ca. 2 Km von Groß Schwülper und ca. 13 Km von Braunschweig entfernt. Die Umgebung von Neubrück ist geprägt durch landwirtschaftliche Nutzflächen und die in der Nähe vorbeifließende Oker. Eine intakte Natur lädt Sie ein, hier spazieren zu gehen oder mit dem Fahrrad zu fahren. Genau die richtige Umgebung, in der sich auch Kinder austoben können und richtig wohlfühlen. Störende Gewerbebetriebe gibt es nicht. Es steht Ihnen eine insgesamt erholsame Wohnlage zur Verfügung.
In Neubrück, bzw. in Didderse stehen Kindergarten, Schule und kleine Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere umfangreiche Versorgungseinrichtungen finden Sie im nahegelegenen Groß Schwülper.
Die Verkehrsverbindungen sind gut: Je eine Buslinie fährt nach Braunschweig und nach Peine. Die Haltestelle befindet sich in der Nähe zum Haus. Autobahnanschluss für überörtliche Ziele haben Sie über die A 2 (BS-West) und über den Ortsteil Watenbüttel (A 392).

 

 

ObjektNr.: 1067    Braunschweig-Watenbüttel: Vielseitiges Einfamilienhaus mit interessanter Grundrissgestaltung


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Objektangaben:    

Objektart:

Einfamilienhaus

Kaufpreis: 359.000,- €
Übergabe: nach Vereinbarung

Wohnfläche ca.:

133 m

Grundstück ca.: 680 m2
Keller: ja
Garage: ja
Baujahr ca.: 1977
Endenergiebedarf: in Bearbeitung
Courtage: 4,76 % des Kaufpreises

Objektbeschreibung:
Dieses Architektenhaus ist solide mit POROTON-steinen gemauert. Der Keller ist mit Kalksandsteinen errichtet. Ein Teil der Trennwand zwischen dem Wohn- und dem Arbeits-/ Gästezimmer ist in Leichtbau gehalten und kann zur Vergrößerung des Wohnbereichs entfernt werden.
Die Fenster sind aus Kunststoff und von außen mit hellgrauem Aluminium beschichtet. Die Fenster sind wie die Innentüren und die Hauseingangstür 2009 neu eingebaut worden.
2012 wurde die Heizung auf eine Gasbrennwertheizung umgerüstet. Zur Heizungsunterstützung ist jetzt auch eine Solaranlage installiert.
In 2015 wurde das Bad erneuert und mit einer größeren Dusche mit bodengleichem Einlauf versehen.
Der Rahmen des Wintergartens ist aus Holz. Er ist mit einer Einfach-Verglasung ausgeführt.
Für Gartengeräte ist auf dem Grundstück ist ein Gartenhaus errichtet.

Ausstattung:
Die Fußböden in der Essdiele, in der Küche und im Wohnbereich sind mit roten lasierten Ziegeln ausgelegt. Das Arbeits-/Gästezimmer und die Schlafräume im Obergeschoss sind mit einem Parkettfußboden versehen. Gäste-WC und Bad sind gefliest.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die die Erwerber auf Wunsch übernehmen können.
Der Schornstein könnte nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger gegebenenfalls mit einem Kaminofen nachgerüstet werden.

Im Keller sind eine Sauna und eine größere Dusche eingebaut. Im Keller ist ebenfalls eine Grundwasserpumpe installiert, mit deren Hilfe im Sommer der Garten aus einem Tiefenbrunnen bewässert werden kann.

 

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Lage:
Watenbüttel ist ein nördlich von Braunschweig gelegener Vorort, ca. 6 Km vom Stadtzentrum entfernt und bestens über die Stadtautobahn zu erreichen. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte (Penny, REWE), Sporteinrichtungen, Banken, Ärzte, eine Apotheke und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Eine Stadtbusverbindung, die im Viertelstunden-Takt befahren wird, stellt einen bequemen Anschluss an die Innenstadt von Braunschweig her. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Zentrum und haben über die Autobahnen A 392 und A 2 schnellen Anschluss auch an   überörtliche Ziele.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur PTB und kann nur über eine wenig befahrene Anliegerstrasse (Sackgasse) erreicht werden.

 

 

ObjektNr.: 1060    Braunschweig: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit parkähnlich angelegtem Grundstück


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Objektangaben:    

Objektart:

Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 369.000,- €
Übergabe: ab August 2018

Wohnfläche ca.:

213 m

Grundstück ca.: 430 m2
Keller: ja
Garage: ja (Keller)
Baujahr ca.: 1935
Endenergiebedarf: 165,1 Kwh (m2a)
Courtage: 4,76 % des Kaufpreises

Objektbeschreibung:
In massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus ohne erkennbaren Instandsetzungsstau.
Die Fenster der Esszimmer bieten einen schönen Ausblick in den Garten und die angrenzenden Grünflächen.

Ausstattung:
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Die Räume der Wohnungen haben braune Holzfenster mit Isoverglasung. Im Erdgeschoss befinden sich vor den Fenstern Außenrollläden.
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet. Die Jahres-Kaltmiete beträgt 4.752,- €. Esszimmer, Küche, Flur und Bad sind gefliest. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Decken sind mit braunen Holzdecken versehen.
Die Wohnung Nr. 2 erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis in das darüber liegende Dachgeschoss. Die Decken sind hier mit weißen Panelen verkleidet, in die zum Teil Leuchtkörper integriert sind. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett, die übrigen Räume sind mit hellen Fliesen ausgelegt.
In den kalten Jahreszeiten sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen für behagliche Zusatzwärme.
Die Küche ist mit modernen Möbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Im Badezimmer im Dachgeschoss sind u.a. Dusche und Badewanne installiert. Im Keller befindet sich eine Garage, die dem Käufer zur Nutzung zur Verfügung steht.
Der ca. 14 m² große Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden.

 

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Lage:
Das Wohngebiet "Kälberwiese" liegt in der Gemarkung Alt-Petritor und ist mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten vom Altstadtmarkt und der Fußgängerzone entfernt. Schulen und Kindergarten sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Über den nahegelegenen Rudolfplatz und den Cyriaksring bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A 391 ist über den Anschluss „Lehndorf“ sehr gut zu erreichen.
Das Haus selbst liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.