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HÄUSER, MEHRFAMILIENHÄUSER, GEWERBEOBJEKTE

Objekt / Lage Zimmer Wohnfläche m2 Preis €
Ruhig gelegenes Dreifamilienhaus 
Wendeburg - Bortfeld
1 x 5
1 x 4
1 x 3
350 370.000,-
Gepflegtes Achtfamilienhaus mit guter Mieterstruktur
Wendeburg-Wendezelle
  678 1.190.000,-
 

 

ObjektNr.: 1072    Bortfeld: In ruhiger Ortslage gelegenes Dreifamilienhaus


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Objektangaben:    

Objektart:

Dreifamilienhaus

Kaufpreis: 370.000,- €
Übergabe: nach Vereinbarung

Wohnfläche ca.:

350 m

Grundstück ca.: 794 m2
   
Kaltmiete p.a. EG und DG: 12.120,- €
Ggf. Kaltmiete p.a. 1. OG 8.976,- €
Keller: ja
Doppelgarage: ja
Baujahr: 1973
Endenergieverbrauch: 191,5 kWh/(m²a)
Courtage: 4,76 % des Kaufpreises

Objektbeschreibung:
Massiv errichtetes Haus mit geklinkerter Fassade. Die Fenster sind teilweise erneuert und haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Der Dachgeschossausbau ist 1980 nachträglich ausgeführt worden.
Das mit der Wohnung im 1. OG verbundene Büro kann über einen separaten Eingang erreicht werden.
Die Wohnung im 1. OG wird zur Zeit von der Hauseigentümerin bewohnt.
Wohnflächen:
EG: 111 m2 , 1. OG: 149 m2, Dachgeschoß: 90 m2

Ausstattung:
Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung. Der Heizungskessel stammt aus dem Jahr 1996. Der Tank im Keller fasst 7.500,- Liter. Die Geräte und Möbel der Küche im 1. OG können vom Erwerber übernommen werden.

 

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Lage:
Die Ortschaft Bortfeld liegt landschaftlich reizvoll im Mittelpunkt des Ballungsraumes Wolfsburg, Braunschweig und Hannover. Hier ist das naturnahe Wohnen möglich, wobei die Vorzüge einer Großstadt in direkter Nachbarschaft greifbar nahe sind. Die Entfernungen in die Zentren von Braunschweig und Peine beträgt nur je ca. 11 Kilometer. Eine Buslinie bindet Bortfeld direkt an Braunschweig an. Über die Bundes- und Landstraßen sowie über den nahegelegenen Anschluss der Autobahn A 2 sind auch überörtliche Ziele schnell erreichbar.
Die gute Infrastruktur bietet Ihnen im Ort einen Supermarkt mit Bäcker, eine Poststelle, Gaststätten und einen Arzt. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften Wendeburg und Vechelde werden mit Schulbussen angefahren.
 Darüber hinaus steht ein umfangreiches kulturelles Angebot zur Verfügung. (Theaterkreis, Sportverein mit Tennisplätzen, Feuerwehren pp.)

Das angebotene Haus liegt am Rand eines kleinen Neubaugebietes an einer wenig befahrenen Straße, die einmal um den Ortskern geführt ist.

 

 

ObjektNr.: 1085    Wendeburg - Wendezelle: Gepflegtes Achtfamilienhaus in ruhiger Lage


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Objektangaben:    

Objektart:

Achtfamilienhaus

Kaufpreis: 1.190.000,- €
Übergabe: nach Vereinbarung

Wohnfläche ca.:

678 m

Grundstück ca.: 740 m2
   
Keller: ja
Garage: nein
Pkw-Stellplätze: 16
Baujahr ca.: 1994
Endenergieverbrauch: 93,3 kWh/(m²a)
Courtage: 4,76 % des Kaufpreises

Objektbeschreibung:
Das Haus und die modern geschnittenen Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegter Allgemeinzustand. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrassen, im 1. und 2. Obergeschoss Balkone und im Dachgeschoss Dachterrassen.
16 Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Alle Wohnungen sind vermietet.

Ausstattung:
Alle Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Vor den Fenstern im Erdgeschoss sind Außenrollläden montiert.
Die Fußböden in den Wohnungen sind in den Nassbereichen gefliest, im übrigen sind Laminat- oder Teppichfußböden verlegt. Zum Teil sind die Wohnungen vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet, die entsprechend mit verkauft werden.

Die Beheizung erfolgt über eine  Gaszentralheizung. Zur Wärmeverteilung sind Heizkörper installiert.

 

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Lage:
Die Gemeinde Wendeburg liegt am nordwestlichen Rand Braunschweigs. Sie hat insgesamt ca. 8.600 Einwohner. Eine umfangreiche Versorgung über diverse Lebensmittelmärkte und sonstigen Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, beheiztes Freibad, Sportplatz, Schulzentrum (Grund-, Haupt- und Realschule) und Kindergärten stehen im Ort zur Verfügung.
Der Personennahverkehr in Richtung Braunschweig erfolgt zur Zeit über eine Buslinie. Ein Anschluss an die Stadtbahn ist geplant. Eine weitere Busverbindung existiert in Richtung Peine.
 Mit dem Pkw sind Braunschweig und Peine in jeweils ca. 10 - 15 Minuten erreichbar. Autobahnanschlüsse an die A 2 (BS-West) und die A 392 (BS-Watenbüttel) sind ca. 5 Minuten entfernt.
Das hier angebotene Haus liegt in einem harmonisch gestalteten Baugebiet mit einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft. Die Anliegerstraße endet am nächsten Haus und geht in einen Feldweg über. Von hier aus sind ausgedehnte Radtouren oder  Wanderungen in die Natur möglich