Logo Thomas Rösler Immobilien X

Jederzeit für Sie erreichbar:
telefonhoerer 05302 4942
fax 05302 4943
email        Kontakt

 

Leben in Watenbüttel

Vielseitiges Einfamilienhaus mit interessanter Grundrissgestaltung - ideal zum Arbeiten oder für die große Familie

  • Ostansicht, Hauseingang
  • Wohnen
  • Essen
  • Arbeiten, Gast 1
  • Küche
  • Gaeste-WC mit Dusche
  • Blick von der Galerie
  • Kind OG
  • Kinder OG
  • Schlafen OG
  • Bad OG
  • EG
  • OG
  • KG
  • Ostansicht, Hauseingang
  • Wohnen
  • Essen
  • Arbeiten, Gast 1
  • Küche
  • Gaeste-WC mit Dusche
  • Blick von der Galerie
  • Kind OG
  • Kinder OG
  • Schlafen OG
  • Bad OG
  • EG
  • OG
  • KG
  • New Item

Eckdaten

 
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 350 m2
Grundstück: 680 m2
Zimmer: 6
Einbauküche Ja
Keller: Ja
Garage: 1
Baujahr 1977/1978
Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: verkauft
Energieverbrauchsausweis: 191,5 kWh(qma), Kl. F

Objektbeschreibung:

Dieses Architektenhaus ist solide mit POROTON-steinen gemauert. Der Keller ist mit Kalksandsteinen errichtet. Ein Teil der Trennwand zwischen dem Wohn- und dem Arbeits-/ Gästezimmer ist in Leichtbau gehalten und kann zur Vergrößerung des Wohnbereichs entfernt werden. Die Fenster sind aus Kunststoff und von außen mit hellgrauem Aluminium beschichtet. Die Fenster sind wie die Innentüren und die Hauseingangstür 2009 neu eingebaut worden.2012 wurde die Heizung auf eine Gasbrennwertheizung umgerüstet. Zur Heizungsunterstützung ist jetzt auch eine Solaranlage installiert. In 2015 wurde das Bad erneuert und mit einer größeren Dusche mit bodengleichem Einlauf versehen.Der Rahmen des Wintergartens ist aus Holz. Er ist mit einer Einfach-Verglasung ausgeführt.Für Gartengeräte ist auf dem Grundstück ist ein Gartenhaus errichtet.

Ausstattung:

Die Fußböden in der Essdiele, in der Küche und im Wohnbereich sind mit roten lasierten Ziegeln ausgelegt. Das Arbeits-/Gästezimmer und die Schlafräume im Obergeschoss sind mit einem Parkettfußboden versehen. Gäste-WC und Bad sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die die Erwerber auf Wunsch übernehmen können.Der Schornstein könnte nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger gegebenenfalls mit einem Kaminofen nachgerüstet werden.Im Keller sind eine Sauna und eine größere Dusche eingebaut. Im Keller ist ebenfalls eine Grundwasserpumpe installiert, mit deren Hilfe im Sommer der Garten aus einem Tiefenbrunnen bewässert werden kann.

Lage:

Watenbüttel ist ein nördlich von Braunschweig gelegener Vorort, ca. 6 Km vom Stadtzentrum entfernt und bestens über die Stadtautobahn zu erreichen. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte (Penny, REWE), Sporteinrichtungen, Banken, Ärzte, eine Apotheke und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Eine Stadtbusverbindung, die im Viertelstunden-Takt befahren wird, stellt einen bequemen Anschluss an die Innenstadt von Braunschweig her. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Zentrum und haben über die Autobahnen A 392 und A 2 schnellen Anschluss auch an überörtliche Ziele. Das Haus liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur PTB und kann nur über eine wenig befahrene Anliegerstrasse (Sackgasse) erreicht werden.

Bewertung ImmoScout

Ich verkaufe und vermiete Immobilien rund um Braunschweig, Wolfenbüttel, Peine und Salzgitter.

Kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie innerhalb von 48 Stunden. Rufen Sie mich einfach an.

Kontakt:

Thomas Rösler Immobilien
Rennebergsäcker 4
38176 Wendeburg

telefon 05302 4942
fax 05302 4943
email Kontaktformular