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Leben in Sickte Apelnstedt

Teilweise saniertes, ruhig gelegenes Fachwerkhaus mit romantischem Bauerngarten

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Eckdaten

 
Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 130 m2
Grundstück: 716 m2
Zimmer: 4
Garage nein
Keller: nein
Baujahr ca.: 1900
Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: verkauft
Endenergieverbrauch: 103 kWh(qma)

Objektbeschreibung:

Mit der Sanierung dieses Fachwerkhauses ist 1999 begonnen worden. Seit dem sind defekte Hölzer der Konstruktion ausgetauscht worden. Die Fenster (nach außen öffnend) sind erneuert, eine moderne Gaszentralheizung mit Solarunterstützung (Fab. SOLVIS) , eine neue Elektroverteilung und neue Wasserleitungen sind verbaut. Die Innen – und Außenwände sind mit Lehmziegeln und Blähton unter Verwendung ökologisch hochwertigen Materialien repariert worden. Die Außenwände sind allerdings von außen noch nicht verputzt. Die Qualität der Konstruktion ist insoweit noch gut erkennbar.
Von außen sind ein geräumiges Stallgebäude mit ca. 40 m² Fläche und eine kleine Werkstatt mit ca. 10 m² verfügbar.
Der Dachboden ist über eine feste Treppe zu erreichen und bietet noch erhebliches Ausbaupotential.
Die Stehhöhe im Obergeschoss unter den Unterzügen beträgt ca. 1,90 m, die Durchgangshöhen der Türen beträgt hier ca. 1,85 m.

Ausstattung:

Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Steinzeug z.T. mit Terrakotta – Fliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer sind wie in den Schlafräumen im Obergeschoss Holzdielen verlegt. Die Wände sind verputzt und überwiegend weiß gestrichen. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen (Bullerjahn) installiert und sorgt bei Bedarf für eine angenehme Zusatzwärme. Der Küchenherd wird mit Gas betrieben.

Lage:

Als Teil der Samtgemeinde Sickte liegt Apelnstedt abseits der Verkehrsströme in einer ruhigen Randlage zum Elm. Nahversorgung und sonstige Infrastruktur befindet sich im ca. 5 Km entfernten Sickte. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und ein Freibad. Wolfenbüttel ist ca. 8 Km und Braunschweig ca. 15 Km entfernt. Nach Wolfenbüttel besteht eine Busverbindung. Das Grundstück liegt im Dorfkern an ruhigen Anliegerstraßen ohne störenden Durchgangsverkehr. Der Garten hat Süd- und Westausrichtung.

Bewertung ImmoScout

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Kontakt:

Thomas Rösler Immobilien
Rennebergsäcker 4
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